现有景德镇市政公用资产运营有限责任公司将位于昌江区瓷都大道人民公园游览区，活动区和休闲区面向社会公开招租，现将相关事宜公告如下：

一、竞租标的介绍

人民公园可打造区域面积为48012.57㎡，合计约72亩（包含游乐设施区域、临江区域等空闲区域），固定建筑及构筑物共有5处：停车场、五凤阁北侧建筑、爬行馆、人民公园1463号店铺、烟波楼主楼，合计面积为1999.38㎡。

二、招租方式

租金一年一付，先付后用；该标的为国有资产，招租人具备合法的管理权和经营权，但未办理产权证；承租方开展文旅新业态项目及其他经营活动须取得招租方同意后方可实施。

三、公告时间及保证金要求

1.公告时间：2025年3月10日至2025年3月28日（15个工作日）；报名材料递交时间：公告期间工作日的上午9:00-12:00，下午2:00-5:00。

2.报名时须缴纳20万元竞租保证金，缴纳截止时间为2025年3月28日上午12点00分。竞租保证金必须由意向承租人缴纳至指定账户，不可由他人代缴，请务必备注项目名称和汇款用途，如未在规定的时间之前到达指定账户，则竞租人的竞租资格无效。竞租保证金只接受银行转账形式交纳。未竞租成交的竞租人的竞租保证金，将在竞租结果公示后5个工作日内予以无息退还。

四、评审规则

1.本次招租将采用市政集团官网（www.jdzszgyjt.com.cn）发布招租信息的形式，以项目履约保证金及租金为评审依据，采用“价高者得”评比方式，评定出报价最高的前三名。随后开展资格后审，通过实地考察、评审委员会按照评审标准等形式进行综合评审选定出优质承租单位。

2.采用线下公开竞租方式，竞租者现场提交纸质版密封竞租文件。

3.参与竞租人需提供具备相关资质证明原件及复印件一份（企业经营许可证、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书及被委托人身份证明），并通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） 查询是否被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、严重违法失信行为记录名单。

4.评审结束后，将在景德镇市政公用集团有限责任公司(www.jdzszgyjt.com.cn/)公告竞租结果。竞租结果公示期限为5 个工作日。

5.竞租人在参加本活动中所产生的所有费用，由竞租人自行承担。

五、注意事项

1.本次以标的物现状对其租赁权进行公开招租，竞租采用线下评审形式，竞租人在竞租前可进行现场勘察核实，以确保对本标的物进行充分了解，招租方对标的物中所有瑕疵（包括现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）不作任何承诺和担保。参与竞租后，则视为竞租人已完全了解出租物。成交后，竞租人不得对出租物有任何异议。

2.本标的物公示中的招租面积以测绘面积为准，竞租人不得以此为由否定成交。

3.租赁期满后，承租方装修的凡固定设施原则上不能拆除，合同期满或因承租方原因解除合同无偿归招租方所有；如有拆除的应恢复租赁时的原状。乙方愿继续承租的，在租赁期满前60 日向甲方书面提出续租要求，乙方在同等条件下享有承租优先权。

4.由于部分游乐设施区域涉及与原租赁合同未到期需解除和搬离、到期合同未搬离事宜，由竞租人自行负责承担相关费用和风险，招租人予以配合。

六、成交及违约责任

1.成交竞租人对竞租底价、经营范围、租期、竞租履约保证金及竞租人资格条件等要求必须无条件响应。

2.成交竞租人须在竞租完成后五个工作日与我单位签订相关合同并支付履约保证金。竞租人逾期不签合同或不付清履约保证金的，招租人有权取消其成交竞租人身份，并另行组织竞租，竞租保证金不予退还。

3.承租人未按实施方案进行项目建设或因资金链断裂无法继续履约建设，招租人可不予以退还履约保证金，承租人按照履约保证金三倍进行赔偿。

4.承租人不得擅自转租他人或机构单位，一经发现，立刻终止合约。

5.保证金缴纳账户信息：

户名：景德镇市政公用资产运营有限责任公司

账户：2270 5930 0000 0073 25

开户行：九江银行景德镇新厂分行

本公告的解释权属景德镇市政公用资产运营有限责任公司。

联系人：朱宏亮 13407981966

附件1：公开招租报价函

附件2：报价一览表

附件3：公司简介

附件4：法人代表授权书

附件5：竞租保证金缴纳凭证

附件6：打造方案、运营思路等其他相关材料